Ερωτήσεις και Απαντήσεις

Με τον όρο ΄΄Γεωπύλη΄΄ , διεθνώς νοείται μια διαδικτυακή εφαρμογή που προσφέρει χωρικές πληροφορίες.

Εν προκειμένω, η γεωπύλη www.e-poleodomia.com,  προσφέρει χωρική επαγγελματική πληροφόρηση, στους τομείς Χωροταξίας, Πολεοδομίας, Ζωνών προστασίας του Φυσικού και Πολιτιστικού περιβάλλοντος, των Αντικειμενικών Αξιών Ακινήτων, των Τεχνικών και Κοινωνικών υποδομών της χώρας, σημείων/θέσεων ενδιαφέροντος κλπ.

Επίσης, χωρικές / εξειδικευμένες υπηρεσίες, όπως Χωρικής Νομοθεσίας- Νομολογίας, Αξιολόγησης & Εκτίμησης της θέσης των Ακινήτων σας, καθώς  και λοιπές Β2Β υπηρεσίες. 

Για την χρήση των υπηρεσιών της γεωπύλης, απαραίτητη προϋπόθεση είναι εγγραφή σας στην γεωπύλη, προκειμένου να μπορείτε να αγοράσετε άδειες χρήσης κλπ. Με την αγορά αδειών, μπορείτε να κάνετε χρήση των υπηρεσιών.

Επίσης οι παρεχόμενες υπηρεσίες υπόκεινται σε χρέωση και τιμολογούνται, συνεπώς απο τον νόμο, είναι αναγκαία η εγγραφή και καταχώρηση των στοιχείων των πελατών για την αυτόματη έκδοση και αποστολή των προβλεπομένων παραστατικών (τιμολογίων)

Όχι.

Καμία συνδρομή,  Καμία δέσμευση, Καμία χρέωση !!

Ναι. 

Για όλλες τις κατηγορίες των παρεχόμενων υπηρεσιών, η κάλυψη αφορά κάθε σημείο και περιοχή,

είτε είναι εντός οικιστικής περιοχής, είτε είναι εκτός (ύπαιθρος), δηλαδή για το σύνολο της επικράτειας της χώρας.

Αυτό είναι εφικτό, καθότι αξιοποιούνται τα >176 Πανελλαδικά σετ χωρικών δεδομένων – διαφόρων κατηγοριών- της Geovalues.

Προϋπόθεση για την χρήση των υπηρεσιών της Γεωπύλης,

είναι η εγγραφή και η αγορά κάποιου πακέτου αδειών χρήσης και εν συνεχεία την χρήση των υπηρεσιών 

Όχι.

Αρκεί να υπάρχει σύνδεση σας στο διαδίκτυο (ιντερνετ).

Ναι.

Εκτός απο τον υπολογιστή σας,

μπορείτε με τον ίδιο ακριβώς τρόπο, να κάνετε χρήση στο  tablet ή το κινητο σας (SmartPhone)

Μετά την εγγραφή σας, απο το μενου Αγορά Αδειών, είτε απο την κατηγορία  Ελεύθεροι Επαγγελματίας,

είτε απο την κατηγορία  Επιχειρήσεις, να επιλέξετε αναλόγως των αναγκών σας, το κατάλληλο για εσάς πακέτο αδειών.

Εάν ενδιαφέρεστε για εξειδικευμένες Β2Β υπηρεσίες,

μπορείτε να απο το μενού Επικοινωνία να αποστείλετε e-mail,

με σύντομη περιγραφή του θέματος, να επισυνάψετε τυχόν κάποια επεξηγηματικά έγγραφα, σχέδια ή εικόνες  (word, excel, pdf, dwg, shp, kmlκλπ) αναγράφοντας τα στοιχεία σας (Όνομα, τηλέφωνο – email) και άμεσα θα επικοινωνήσουμε μαζί σας.

Αυτόματα και άμεσα.

Μέσω της εφαρμογής του ηλεκτρονικού καταστήματος (e-Shop),

μετά την επιλογή του πακέτου αδειών που σας ενδιαφέρει θα εμφανιστεί  στο καλαθι αγορών.

Στην συνέχεια και με την ολοκλήρωση της διαδικασία πληρωμής, θα σας εμφανιστεί άμεσα και αυτόματα το τιμολόγιο παροχής υπηρεσιών (Τ.Π.Υ) σε μορφή pdf, το οποίο μπορείται να το αποθηκεύσετε στον υπολογιστή σας και να το τυπώσετε.

Ναι

για οποιοδήποτε σημείο της χώρας, χωρίς περιορισμούς.

Όχι.

Μπορείτε ανά πάσα στιγμή και όποτε θέλετε, για οποιοδήποτε σημείο της χώρας, να κάνετε χρήση.

Μετά την αγορά του πακέτου και του αριθμού αδειών αδειών που θέλετε, όταν συνδέεστε στον λογαριασμό σας,

επιλέγοντας το πεδίο  Οι Αδειές μου,

θα σας ενημερώνει αναλυτικά, για το πακέτο και τον αριθμό αδειών που  έχετε αγοράσει

καθώς και το αντίστοιχο υπόλοιπο των αχρησιμοποίητων αδειών.

Ετσι, ανα πάσα στιγμή θα γνωρίζετε πότε – με βάση της ανάγκες σας - να ανανεώσετε  την αγορά των πακέτων αδειών.

Όταν συνδέεστε στον λογαριασμό σας, επιλέγοντας το πεδίο Οι Εργασίες μου,

θα σας ενημερώνει αναλυτικά και με την μορφή πίνακα για τα ακίνητα / εργασίες σας.

Δηλαδή την ονομασία ή το όνομα του πελάτη που της δώσατε, την περιοχή,  ημερομηνία και τις συντεταγμένες του ακινήτου.

Επιλέγοντας να την ξαναδείτε,

δεν έχετε παρά να κάνετε ένα κλικ στην εργασία και η εφαρμογή θα σας την δείξει πάνω στον ψηφιακό χάρτη, καθώς και να ανοίξετε το αντίστοιχο pdf με τις πληροφορίες που σας είχαν δωθεί, κατά τον χρόνο που την είχατε κάνει.

Όχι καμία χρέωση.

Παρέχεται για εξι (6) μήνες δωρεάν

Τα χωροταξικά / Πολεοδομικά δεδομένα και οι Αντικειμενικές Αξίες Ακινήτων,

τόσο τα κείμενα, όσο και τα χαρτογραφικά υπόβαθρα, απο επίσημες πηγές (Υπουργεία, δημόσιους οργανισμούς, Περιφέρειες, Δήμους κλπ)

Τα δεδομένα Τεχνικών και Κοινωνικών υποδομών,

κατά κύριο λόγο λόγο απο επίσημες πηγές (χαρτογραφικά υπόβαθρα κλπ), αλλά και από λοιπές ημιεπίσημε πηγές.

Τα δεδομένα Νομοθεσίας

απο τα επίσημα κείμενα (ΦΕΚ) και κατόπιν ίδιας επεξεργασίας, καθώς και απο Εγκυκλίους κλπ γνωμοδοτήσεις των Υπουργείων.

Τα δεδομένα της Νομολογίας,

απο κείμενα αποφάσεων του ΣτΕ, Νομικού Συμβουλίου του Κράτους, Αρείου Πάγου κλπ δικαστηρίων.

Απο τους φορείς που τα παράγουν ή διαχειρίζονται.

Συγκεκριμμένα τα Χαρτογραφικά υπόβαθρα κατα κύριο λόγο απο το πρ. ΥΠΕΧΩΔΕ και νυν ΥΠΕΚΑ, τον τ. Οργανισμό Αθήνας, το Υπ. Οικονομικών,

Τα ΦΕΚ απο το Εθνικό Τυπογραφείο, και Βιβλιοθήκες (Βουλής, Μπενάκιο, Δικηγορικού Συλλόγου Αθήνας κλπ) και απο το 2008; και μετά απο το Εθνικό τυπογραφείο.

Για σχεδόν μια 10/ετία πηγαινοέρχονταν άνθρωποι μας στους παραπάνω φορείς, κάνοντας αιτήσεις για μαζική αγορά υποβάθρων και ΦΕΚ, πληρώνοντας άμετρητα παράβολα, 2/πλοτυπα κλπ, για να γίνει δυνατή η συκέντρωση των δεκάδων χιλιάδων raster υποβάθρων και ΦΕΚ.

Φαντάζει απίστευτο ;;.  Είναι όμως αληθινό.!

Τα χωρικά διανυσματικά δεδομένα,

δημιουργήθηκαν με τους διεθνώς παραδεκτούς κανόνες της επιστήμης των Γεωγραφικών Συστημάτων Πληροφοριών.

Η βασική μεθοδολογία βασίζεται στην,

1.  Γεωαναφορά των χαρτογραφικών δεδομένων,

2.  Διανυσματοποίηση των ζωνών/πολυγώνων των υποβάθρων,

3.  Την αποδελτίωση – κωδικοποίηση και περιεκτική διατύπωση των πληροφοριών τους, με ενιαίους κανόνες.

Σε πληθώρα (χιλιάδες) περιπτώσεων,

επειδή τόσο τα χαρτογραφικά υπόβαθρα, όσο και τα κείμενα, βρίθουν απο παραλείψεις, ασάφειες, λάθη και αλληλοεπικαλύψεις, έχει καταβληθεί τεράστια προσπάθεια σωστής ερμηνείας για την παροχή, όσο το δυνατόν αρτιότερης πληροφόρησης στους χρήστες της Γεωπύλης.

Καθημερινά.

Επίσης, όλοι γνωρίζουμε ότι, τίποτα δεν γίνεται ΄΄εν κενό και αυτόματα΄΄

και ότι κάποια νομοθετήματα π.χ ένα ΓΠΣ ή ΣΧΟΟΑΠ κλπ, απο την ημέρα δημοσίευση τους μέχρι να εισαχθούν στις εφαρμογές της Γεωπύλης ως δυναμική και χρηστική πληροφορία, μπορεί να απαιτηθούν αρκετές (2,3 έως και 10)  ημέρες.

Επειδή η εγκυρότητα και η αξιοπιστία των παρεχόμενων πληροφοριών για εμάς είναι σε 1^η προτεραιότητα,

για τον λόγο αυτό – και για αυτές  περιπτώσεις - καθημερινά υπο την μορφή μηνύματος Alert,

θα παρέχεται πληροφόρηση στους χρήστες της Γεωπύλης και πελάτες μας ότι, πριν 1-2 κλπ ημέρες έγινε αυτή η νέα νομοθετική ρύθμιση και δημοσιεύτηκε στο συγκεκριμμένο ΦΕΚ , προκειμένου να το συνυπολογίσουν στην πληροφόρηση τους.

Προφανώς αυτό θα ισχύει για κάποιες λίγες ημέρες, μέχρι την ενσωμάτωση του συνόλου των ρυθμίσεων στις εφαρμογές της Γεωπύλης.

Η χωρική ακρίβεια των πληροφοριών είναι συνάρτηση της κλιμακας και ποιότητας ευκρίνειας των χαρτογραφικών υποβάθρων, που αφορούν σχέδια πόλεων κλπ ρυθμίσεων και όχι σκαριφημάτων.

Για χαρτογραφικά υπόβαθρα, κυρίως προ του 1990, που δεν υπάρχουν νέα σε μεταγενέστερο χρόνο και καλύτερης ποιότητας, για να επιβεβαιωθούν ή να διορθωθούν, για τα οποία ακόμη και το ανάγλυφο του εδάφους της περιοχής έχει αλλάξει ..., η ακρίβεια μπορεί να αποκλίνει κάποια λίγα μέτρα.

Σε υπόβαθρα μετά το 2000 που έχουν κάναβο  και εξάρτηση με συντεταγμένες σε ΕΓΣΑ και κλιμακας 1/1.000 ή έως 1/5.000 ή αποκλιση είναι μικρότερη του μέτρου και συνεπώς αμελητέα

Σε επίσημα υπόβαθρα κλίμακας 1/20.000 ή 1/50.000 όπως οι ρυθμίσεις των χρήσεων γης εξωαστικών περιοχών (ύπαιθρος) απο ΓΠΣ/ΣΧΟΟΑΠ κλπ, παλιές Ζ.Ο.Ε ή διάφορα παλιά χωροταξικά σχέδια κλπ, η ακρίβεια ειναι της τάξης των 4-10 μ.

Με βάση την μεθοδολογία ποιοτικών ελέγχων που εφαρμόζουμε

και κυρίως ότι απο το 2008 μέχρι σήμερα, δηλαδή για μια συνεχή 10/ετία τα δεδομένα μας έχουν κριθεί στην πράξη, μέσα απο την καθημερινή χρήση των desktopεφαρμογών, απο εκατοντάδες μάχιμους επαγγελματίες (Μηχανικοί, Εκτιμητές, Δικηγόρους, Μεσίτες κλπ, αλλά και απο κορυφαίες επιχειρήσεις,  η εγκυρότητα και αξιοπιστία των δεδομένων μας υπερβαίνει τον αντίστοιχο δείκτη >95%..

Διεθνώς, η  εγκυρότητα και αξιοπιστία Βάσεων δεδομένων,

θεωρείται ανεκτή, εαν  και εφόσον πληρεί τον αντίστοιχο δείκτη έως 85%.

Εάν αναλογιστεί κάποιος, την ποιότητα των επίσημων κειμένων και υποβάθρων,

αλλά και το γεγονός ότι σε άνω των  3.000 ΦΕΚ... υπάρχουν διορθώσεις λαθών που αναγνώρισε η ίδια διοίκηση,  σε χρόνο είτε σχετικά άμεσα ή και μετά απο 10/ετίες και προέβει στην διόρθωση τους, μπορεί να αντιληφθεί ότι ο δείκτης αυτός είναι εξαιρετικά υψηλός.

Στόχος μας αποτελεί, ο δείκτης αυτός να υπερβεί το 99% !!

Οχι, σε καμία περίπτωση.

Αν και οχρήστης μέσω της Γεωπύλης, θα πάρει πολλαπλάσιες και αναλυτικές πληροφορίες, παρ΄όλα αυτά, ο ρόλος των πολεοδομικών υπηρεσιών είναι διαφορετικός, ενώ ό ρόλος της Γεωπύλης αποκλειστικά της άμεσης, πολύπλευρης, έγκυρης και αξιόπιστης πληροφόρησης.

Η οριστικοποίηση των όποιων αποφάσεων και πολύ περισσότερο δικαιοπρακτικών (π.χ ενδεικτικά και μόνο, η σύναψη συμβολαίων κλπ), θα πρέπει να φέρουν την έγγραφη βεβαίωση των αρμοδίων υπηρεσιών.

Σε οποιαδήποτε πράξη υπάρχει ευθύνη.

Η αποποίηση ευθυνών της Γεωπύλης για έστω και για αυτό το αμελλητέο ποσοστό τυχόν ελλείψεων ή παρερμηνίας, περιγράφεται και προσδιορίζεται αναλυτικά στους όρους χρήσης των υπηρεσιών